DOCXModelo de Contrato de Aluguel Residencial
Contrato de locação residencial com 10 cláusulas, baseado na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991): prazo, aluguel, reajuste, encargos, multa e garantia.
- Tipo
- Documento (DOCX)
- Abre no
- Word · Google Docs · LibreOffice
- Tamanho
- 12 KB
- Preço
- Grátis, sem cadastro
O download começa na hora. Nenhum dado é pedido.
O que vem no arquivo
- Qualificação de locador, locatário e descrição do imóvel
- Prazo, valor, vencimento e multa por atraso
- Reajuste anual por índice (IPCA ou IGP-M)
- Encargos: água, luz, condomínio e IPTU
- Multa proporcional por devolução antecipada (art. 4º da lei)
- Três opções de garantia: caução, fiador ou seguro-fiança
Como usar
- Baixe e abra no Word, Google Docs ou LibreOffice.
- Troque os campos em azul e escolha uma única garantia.
- Faça a vistoria do imóvel com fotos e anexe ao contrato.
- Imprima 2 vias e colham as assinaturas com 2 testemunhas.
Dúvidas frequentes
Qual o prazo mais comum?
30 meses. Nesse prazo, ao final do contrato, o proprietário pode pedir o imóvel sem precisar justificar.
Posso exigir caução e fiador juntos?
Não. A Lei do Inquilinato permite apenas uma modalidade de garantia por contrato.
Preciso de advogado?
Este é um modelo genérico. Para casos específicos, revise com um advogado.
